HOME STAGING –
Immobilienverkauf nachweislich schneller und mit höherem Erlös
Home Staging ist eine in den Vereinigten Staaten entwickelte und dort seit Jahren sehr gut etablierte Verkaufsstrategie. Sie ist hierzulande noch relativ unbekannt, aber nichtsdestotrotz auch bei uns extrem erfolgreich. Home Staging setzt eine Immobilie derart gekonnt und passend „in Szene“, dass sich Kauf-, und Mietinteressenten bei Besichtigungen direkt wünschen, dort einziehen zu dürfen. Selbst die Eigentümer solch umgestalteter Immobilien sind in der Regel immer völlig geplättet, wie gut ihr Objekt dank dieser Maßnahmen zur Geltung kommt.
Es geht dabei immer darum zu demonstrieren, welches Potential eine Immobilie hat. Das ist sehr wichtig, denn Studien haben gezeigt, dass nur 10% aller Menschen über räumliches Vorstellungsvermögen verfügen. Auf Kaufentscheidungen bezogen bedeutet dies, dass sich neun von 10 Personen nur schwer oder gar nicht vorstellen können, wie eine bestimmte Immobilie gut und geschmackvoll eingerichtet aussehen kann.
Wohn-, und Esszimmer VOR
Home Staging…
Home Staging eignet sich für wirklich jede Immobilie
Wenn eine Immobilie ansprechend und einladend aussieht, bemühen sich messbar mehr Interessenten um den Zuschlag. Außerdem sind sie in der Regel viel kompromissbereiter, einen höheren Preis zu bezahlen oder Abstriche bei Lage oder Schnitt hinzunehmen.
Vom Home Staging profitieren sowohl bewohnte wie unbewohnte Immobilien, seien es Neubauten, Bestands-, oder Erbimmobilien. Der Umfang der Maßnahmen hängt maßgeblich von dem Objekt und seinen Gegebenheiten ab. Neben Leihmöbeln, Accessoires und Beleuchtung besitzen erfahrene Home Stager ein ganzes Arsenal von Möglichkeiten, eine Immobilie aufzuwerten. Häufig wird nicht das komplette Objekt, sondern nur einige Wohnbereiche stellvertretend hergerichtet. Das sind dann meistens die, die den Mittelpunkt der Immobilie bilden.
Egal, in welchem Umfang Home Staging durchgeführt wird, entscheidend für den Erfolg ist die stilvolle und geschmacklich absolut ansprechende Umsetzung aller Maßnahmen. Oberstes Ziel ist immer die gewinnbringende Wertsteigerung und Verkaufsförderung der Immobilie.
… und NACH Home Staging
(und ja, es ist wirklich derselbe Raum)
FAZIT
Home Staging ist eine echte Verkaufswaffe im Verkaufs-, oder Vermietungsprozess einer Immobilie. Es eignet sich für wirklich jedes Objekt, sowohl bewohnt als auch unbewohnt, bei Erbimmobilien ebenso wie bei Neubauten (Stichwort: Musterwohnung). Für alle gilt, dass eine ansprechende und attraktive Immobilie DIREKT große Begehrlichkeiten weckt und viel schneller als neues Zuhause überzeugt. Dann ist der Käufer in der Regel auch bereit, sich schneller zu entscheiden und mehr dafür auszugeben.
Gerne beraten wir Sie, in welchem Umfang Home Staging bei Ihnen zum Einsatz kommen kann. Wir arbeiten z.B. seit langem mit Raumeffekt-Homestaging zusammen, eine der führenden Kölner Home Staging Agenturen.
