Die Arbeit von Frau Schwarz haben wir als sehr professionell empfunden und durch die große Nahbarkeit in der Beratung zudem deutlich gespürt, dass hier der Mensch mit seinen Bedürfnissen im Mittelpunkt steht.
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Erfolgreicher
Damit der wohl wichtigste Verkauf Ihres Lebens gut gelingt
Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von meiner Expertise und meiner Lernkurve
Der Verkauf einer Immobilie ist eine ausgesprochen besondere und emotionale Angelegenheit, die sich den meisten Menschen in ihrem Leben nur ein-, oder zweimal stellt – wenn überhaupt. Als Branchenfremder sieht man sich dann mit völlig neuen Fragen konfrontiert, die es zu meistern gilt. Dabei ist es wie beim Hausbau: Man macht seine Erfahrungen und lernt – gerade auch aus Fehlern. Am Ende steht die Gewissheit, wie es beim nächsten Mal besser geht – sofern es dazu kommt. Und genau das ist der Punkt: Profitieren Sie lieber von meiner Expertise und meiner Lernkurve – das spart Ihnen Zeit, Nerven, Kraft und letztendlich Geld.
Ganz an Ihren Bedürfnissen orientiert bieten wir verschiedene Möglichkeiten der Unterstützung. Grundsätzlich ist jedes einzelne Leistungs-Modul separat buchbar. In jedem Fall geben wir Ihnen für alle Arbeiten unser Leistungsversprechen. Dieses besagt, dass wir sämtliche Maßnahmen im Rahmen der gesamten Vermarktung bzw. der Teilmodule anstoßen und durchführen, sodass Sie Ihr Ziel in kürzester Zeit und bestmöglich erreichen.
Unsere Leistungs-Module im Rahmen des Immobilien-Verkaufs:
1
BESTANDS-
AUFNAHME
Kostenfreies & unverbindliches Erstgespräch mit ersten Einschätzungen. Ab Beauftragung dann lückenlose Erfassung des Ist-Zustands der Immobilie, Preisfindung und -absprache mit dem Eigentümer.
2
DIE IMMOBILIE
GEZIELT HERRICHTEN
Eine verwohnte Immobilie verkauft sich viel langsamer, oft nur mit Preisabschlägen. Deshalb die Immobilie mit Hilfe von Renovierungsarbeiten, Home Staging u.ä. für den Markt fit machen.
3
OBJEKTUNTERLAGEN
ZUSAMMENSTELLEN
Aufbereitung & Beschaffung aller notwenigen Objektunterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Energieausweis etc. als Voraussetzung für die Vermarktung. Zudem Aufnahme ansprechender Fotos.
4
VERMARKTUNG &
BESICHTIGUNGEN
Öffentliche Vermarktung oder privater Off-market Sale, je nach Wunsch. Terminfestlegung, Koordinierung und Durchführung aller Besichtigungen immer nur in Einzelterminen.
5
VORAUSWAHL DER
KAUF-INTERESSENTEN
Systematische Prüfung und Vorauswahl aller in Frage kommender Interessenten über Einzelgespräche. Außerdem sorgfältige Unterlagenauswertung, insbesondere bei Fremdfinanzierung.
6
ABSCHLUSS &
OBJEKTÜBERGABE
Klärung letzter Fragen, Kaufpreisverhandlungen, Vorbereitung eines gültigen Kaufvertrages sowie Organisation & Übergabe der Immobilie inklusive Dokumentation.
Ellen delivers a great service. As an expat it’s always good to find someone that speaks English and can offer good advise – this is exactly what Ellen does. Thanks so much! Ellen liefert einen großartigen Service. Für einen Expat ist es immer gut, jemanden zu finden, der Englisch spricht und gute Ratschläge geben kann – das ist genau das, was Ellen tut. Vielen Dank!
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Ganz unverbindlich und völlig kostenfrei. Rufen Sie mich gerne einfach an oder schreiben Sie mir eine Email. Ich melde mich direkt bei Ihnen.