5 gute Gründe,
Warum die Beauftragung eines Maklers in jedem Fall lohnt
Viele Menschen sind davon überzeugt, dass sie die Leistungen eines Immobilienmakler easy selber hinkriegen. Ein gängiges Vorurteil ist in diesem Zusammenhang, dass „Makler doch nur die Tür aufschließen“. Was also leistet ein Makler überhaupt und welche Leistung ist ausschlaggebend für seine Beauftragung? Eine Analyse dazu liefert die Forsa Studie „Erwartungen von Haus-, und Wohnungseigentümer an Immobilienberater“ von 2019. Sie identifizierte die entscheidenden fünf Kriterien:
Die fünf wichtigsten Maklerleistungen
Für eine übergroße Mehrheit ist die fundierte Preisermittlung das mit Abstand wichtigste Kriterium für die Beauftragung eines Maklers. 88% der Befragten halten es für wichtig oder sogar sehr wichtig, den bestmöglichen Preis vom Immobilienmakler bestimmen zu lassen.
Ein weiterer, wesentlicher Grund stellt die fachkundige Erstellung sämtlicher Verkaufsunterlagen dar. Alle nötigen Dokumente zusammenzutragen und perfekt zu präsentieren ist in der Tat sehr aufwändig: Viele Objektunterlagen sind – wenn überhaupt auffindbar – lücken-, und fehlerhaft, sehr oft veraltet oder kaum lesbar.
Das dritte, ausschlaggebende Kriterium für das Hinzuziehen eines Maklers ist die eigene Entlastung. Mit zunehmender räumlicher Distanz des Verkäufers vom Objekt wird dieses Kriterium immer wichtiger. Am wichtigsten ist es aber denjenigen, die eine Immobilie schon einmal selber eigenständig verkauft oder vermietet haben. Sie kennen den mit dem Verkauf oder der Vermietung verbundenen Aufwand und wissen die Entlastung durch den Makler umso mehr zu schätzen.
Das Verfügen über ein großes Experten-, und Kunden-Netzwerk sowie die fachkundige Prüfung aller vertraglichen Details sind ebenfalls entscheidende Kriterien. Gerade hier sind Informationen und Einschätzungen gefragt, damit der Verkauf glatt und problemfrei über die Bühne gehen kann.
FAZIT
Die entscheidenden Kriterien, einen Makler zu beauftragen, haben sich auch heute nicht geändert. Die fünf ausschlaggebenden Punkte dafür lassen sich mit fachlicher Kompetenz, professioneller Unterstützung und Marktüberblick zusammenfassen. Ein schneller und erfolgreicher Verkaufsabschluss hängt maßgeblich von der Erfüllung dieser Punkte ab. Dass Makler „doch nur die Tür aufschließen“ ist eine Mär, die mit der Realität nichts zu tun hat. Der Einsatz eines guten Maklers ist IMMER vorteilhaft und zahlt sich am Ende aus.
