Nach Besichtigung der Traumimmobilie folgt direkt die bange Frage, ob man denn auch den Zuschlag bekommt. Klar, der Zuschlag für oder gegen einen Mietinteressenten erfolgt natürlich nicht zufällig. Objektive, also nachvollziehbare, Kriterien, die für oder gegen einen Interessenten sprechen, stehen eigentlich immer im Vordergrund. Wenn Sie diese kennen und ein paar Regeln und Gepflogenheiten beachten, können Sie sich auf der Liste der Makler-Empfehlungen ziemlich weit nach oben „schieben“.

Ein sehr häufig unterschätztes Dokument im Bewerbungsprozess ist der Kennenlernbrief. In diesem Schreiben sollten Sie sich und Ihre Motivation kurz vorstellen und die Gründe nennen, warum Sie gerade den Zuschlag für die Immobilie bekommen sollten. Der Brief sollte am besten mit einem Bild versehen sein, damit sie auch visuell einen guten Eindruck hinterlassen.

Natürlich möchten Vermieter immer sicher sein, ob sich ein Bewerber die Immobilie leisten kann. Deshalb wird eine Mieter-Selbstauskunft angefordert, in der Angaben zur aktuellen Adresse, Arbeitgeber und Einkommen zu machen sind. Ebenfalls vorzulegen ist ein aktueller Gehaltsnachweis (meist der letzten 3 Monate) oder eine Mietbürgschaft sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft. Informationen über die Mietzahlungsmoral zeigt die Mietschulden-Freiheitsbescheinigung: sie hat sich als wichtiges Nachweisdokument ebenfalls durchweg etabliert.

Je nach Objekt erwartet der Vermieter darüber hinaus oft auch die Vorlage einer gültigen Haftpflichtversicherung. Das Fehlen dieses Dokuments ist besonders bei Mehrfamilienhäusern, Neubauten oder Denkmalobjekten ein großes Manko, da Schäden z.B. am Gemeinschaftseigentum schnell in die Tausende gehen können.

Wenn Sie die oben genannten Dokumente vollständig und schnell vorlegen können, steigern Sie Ihre Chancen erheblich, in die engere Auswahl für eine Immobilie zu kommen. 

Im eigentlichen Kennenlerngespräch mit dem Eigentümer heißt es dann, persönlich zu überzeugen, denn die Chemie zwischen Mieter und Vermieter sollte immer stimmen – in beiderseitigem Interesse. Die überwiegende Mehrheit der Vermieter möchte ein unkompliziertes, konflikt-, und störungsfreies Mietverhältnis mit pünktlichen Mietzahlungen. Wenn Sie vermitteln, dass Sie genau das erfüllen, sollte es dann auch bald mit der Traumimmobilie klappen.