Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer 2017 erbauten modernen und sehr komfortablen Wohnanlage in Bayenthal. Die Immobilie beinhaltet ausschließlich Studentenapartments, die nur an Studierende vermietet werden dürfen. Die Wohnung selbst liegt im zweiten Stock und geht nach hinten in den ruhigeren Hinterhof raus.

Auf der rechten Seite direkt hinter der Eingangstür der Wohnung liegt die offene Garderobe, an die sich ein Kleiderschrank und ein Regal anschließt. Dahinter befindet sich ein praktisches kleines Sideboard sowie das Bett mit den Maßen 200×100. Gegenüber vom Bett steht der Schreibtisch, links davon ist in einer Nische die Kitchenette platziert. Sie verfügt über einen Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, zwei Herdplatten, Spüle, Hänge- und Unterschränke sowie eine Mikrowelle. Das innenliegende Badezimmer, das gegenüber vom Kleiderschrank liegt, verfügt über eine begehbare Dusche. Der nach Osten ausgerichtete Balkon schließlich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum geruhsamen Entspannen ein.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Aus hygienischen Gründen muss der Mieter nur seine eigene Matratze mitbringen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der sehr praktische Fahrrad-Abstellraum sowie die gemeinsam genutzte Waschküche mit fünf hauseigenen Maschinen (drei Waschmaschinen, zwei Trockner). Im Keller schließlich hat der Mieter eine circa drei Quadratmeter große abschließbare Abstellfläche zur Verfügung.

Der Energieausweis ist als Bedarfsausweis ausgestellt und bis zum 23.03.2027 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 2018, Heizungsart ist Erdgas. Der Energiekennwert liegt bei 46,8 kWh/(m²*a) und entspricht damit einer Energieeffizienzklasse A.

Dank seiner attraktiven Lage und Zentrumsnähe hat sich der Stadtteil Bayenthal zu einem der beliebtesten Veedel in Köln entwickelt. Zwischen Marienburg, Südstadt und Raderberg gelegen, befindet sich die Wohnung auf halber Strecke zum Chlodwigplatz, aber auch nah zum Goltsteinforum und zum Rhein.

Die Kombination aus Erholung und Stadtnähe macht Bayenthal so besonders. Zum einen verfügt das Veedel über eine hervorragende Ausstattung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Boutiquen, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Das beliebte Ausgehviertel Kölner Südstadt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls um die Ecke. Zum anderen sind der Vorgebirgspark, der Grüngürtel oder auch die Rheinpromenade nicht weit entfernt. Dort kann man entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren unternehmen oder auch Sport treiben.

Die Infrastruktur von Bayenthal kann in jeder Hinsicht als hervorragend bezeichnet werden. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nachbarschaft. Mit dem Fahrrad ist man zügig in der Kölner Südstadt, in Rodenkirchen oder auch in der Innenstadt. Der Stadtteil verfügt zudem über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Haltestellen für Busse und Straßenbahnen (Linien 16 und 17) sind nur jeweils fünf Minuten entfernt. Mit dem ÖPNV ist der Hauptbahnhof und die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten am Autobahnkreuz Köln Süd mit Anschluss zur Autobahn A 4 und der A 555. Der Flughafen Köln/Bonn ist in einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten erreichbar.

Alle Angaben in diesem Immobilienangebot sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Unterlagen, Dokumenten und Aussagen des Vermieters. Sämtliche Daten, insbesondere der Energieausweis und die Wohnflächen-Berechnung, wurden von uns nicht gesondert überprüft oder neu berechnet. Deshalb können wir keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität übernehmen. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.

Bitte fordern Sie bei Interesse unser umfassendes Exposé zu dieser Immobilie an. In diesem sind viele weiteren Informationen und Bilder verfügbar sowie alle Details zur Vermietung aufgeführt.