Diese Immobilie ist schon von weitem ein echter Blickfang. Das auch als Flow Tower bekannte Gebäude ist außergewöhnlich formschön und dank seiner Form und strahlend weißen Farbe ein architektonisches Highlight im Kölner Süden.

Als absolut hochwertiger High-End Neubau beeindruckt das Gebäude auch von innen. Die imposante Eingangshalle mit ihrer kunstvoll gestalteten Beleuchtung, die edlen Aufzüge, das Treppenhaus sowie die zum Gebäudekomplex gehörenden Außenanlagen heben die Einzigartigkeit der Architektur eindrucksvoll hervor.

Schon beim Betreten der Wohnung merkt man direkt, wie außergewöhnlich lichtdurchflutet sie ist. Das Apartment verfügt über eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. In sämtlichen Zimmern und im Flur wurde Eichenparkett verlegt. Alle Wände sind weiß verputzt, Türen und Fenster besitzen geschmackvolle Beschläge.

Die Küche geht in das Wohn- und Esszimmer über, beide mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit stolzen 19 Quadratmetern. Die beiden weiteren Zimmer sind fast quadratisch und damit sehr günstig geschnitten. Das geräumige Bad verfügt über eine begehbare Dusche und ist mit schönen modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer sehr schönen, voll ausgestatteten IKEA Küche, Bosch Waschmaschine, Siemens Trockner, Verdunklungsrollos sowie Lampen vermietet. Der allgemeine Fahrradkeller, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Der Energieausweis ist als ein Bedarfsausweis ausgestellt und bis zum 18.10.2026 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 2016, Heizungsart ist Fernwärme. Der Energiekennwert liegt bei 93kWh/(m²*a) und entspricht damit einer Energieeffizienzklasse C.

Dank seiner attraktiven Lage hat sich der Stadtteil Bayenthal zu einem der beliebtesten Veedel in Köln entwickelt. Neben der unmittelbaren Rheinnähe besticht Bayenthal zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Boutiquen liegen in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Ausgehviertel Kölner Südstadt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls um die Ecke.

Mit dem Fahrrad sind Sie zügig in der Kölner Südstadt oder auch in Rodenkirchen, in die Innenstadt sind es nur 15 Minuten. Der Stadtteil verfügt zudem für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverehr, Haltestellen für Busse und Straßenbahnen (16 und 17) sind nur jeweils fünf Minuten entfernt. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4 und A555) sehr gut.

Die Angaben in diesem Immobilienangebot basieren auf den Unterlagen, Dokumenten und Aussagen des Vermieters. Sämtliche Daten, insbesondere die Wohnflächenberechnung, wurden von uns nicht gesondert überprüft oder neu berechnet. Deshalb können wir keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.

Bitte fragen Sie bei Interesse unser umfassendes Exposé zu dieser Immobilie an. In diesem sind viele weitere Bilder verfügbar sowie alle Details zur Vermietung aufgeführt.