Wer Altbau mag, wird diese Wohnung lieben: Schon von außen ist das Haus mit seinen gotischen Fenstern und der wunderschönen Rotklinker-Fassade der Blickfang der Straße.

Im Hauseingang erwarten den Besucher ein sehr gut erhaltener, wunderschöner Terrazzo-Steinboden und halbhoch getäfelte Wände. Im Treppenhaus selber kann man ein aufwendig gedrechseltes, wunderschönes Treppengeländer bewundern. Original alte Gründerzeit-Haustüren führen dann zu jede der einzelnen Wohnungen.

Im Haus wohnen insgesamt nur fünf Parteien, mehrheitlich die Eigentümer selber. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bestätigt den guten Eindruck, den das Haus von außen macht, eindrucksvoll. Zuletzt Anfang 2021 umfassend renoviert, präsentiert sich dem Besucher ein unglaublich gut erhaltener Altbau in seiner denkbar schönsten Façon: Beeindruckende Deckenhöhe von über 3,30 Meter, wunderbarer, frisch aufgearbeiteter Stuck und Stuckrosetten, stilechter Pitch Pine Boden mit der sogenannten Hamburger Altbau-Fussleiste sowie aufwändige Holztüren und Holzfenster mit original Beschlägen.

Die Wohnung ist optimal geschnitten, weshalb sie trotz ihrer 60 Quadratmetern über drei Zimmer verfügt. Wenn man reinkommt, beeindruckt die kleine Diele direkt mit einer eindrucksvollen, stuckverzierten Kassettendecke, die mit modernen Designspots ausgestattet ist. Rechts geht das Bad mit einer großzügigen Dusche sowie das Wohnzimmer ab. Links liegen die beiden Schlafzimmer, von denen das größere über einen Zugang zum kleinen Balkon verfügt. Vom Wohnzimmer schließlich geht es in die Küche, die über einen SMEG Retro-Kühlschrank und eine vollständig ausgestattete Küchenzeile verfügt.

Das Haus, 1905 erbaut, steht unter Denkmalschutz. Deshalb besteht keine gesetzliche Verpflichtung einen Energieausweis erstellen zu lassen.

Dank seiner attraktiven Lage hat sich der Stadtteil Bayenthal zu einem der beliebtesten Veedel in Köln entwickelt. Neben der unmittelbaren Rheinnähe besticht Bayenthal zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Boutiquen liegen in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Ausgehviertel Kölner Südstadt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls um die Ecke.

Mit dem Fahrrad sind Sie zügig in der Kölner Südstadt oder auch in Rodenkirchen, in die Innenstadt sind es nur 15 Minuten. Der Stadtteil verfügt zudem über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Haltestellen für Busse und Straßenbahnen (16 und 17) sind nur jeweils fünf Minuten entfernt. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4 und A555) sehr gut.

Die Angaben in diesem Immobilienangebot basieren auf den Unterlagen, Dokumenten und Aussagen des Vermieters. Sämtliche Daten, insbesondere die Wohnflächenberechnung, wurden von uns nicht gesondert überprüft oder neu berechnet. Deshalb können wir keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.

Bitte fordern Sie bei Interesse unser umfassendes Exposé zu dieser Immobilie an. In diesem sind viele weitere Bilder verfügbar sowie alle Details zur Vermietung aufgeführt.