Das Gebäude, in der sich die hier angebotene Wohnung befindet, ist Teil des Flow Tower Komplexes in Bayenthal. Als kleiner „Bruder“ des Flow Tower verfügt das Gebäude nur über vier Stockwerke, steht dem großen Bruder aber ansonsten in nichts nach. Absoluter High-End Ausbau innen wie außen kennzeichnen alle Gebäude des Komplexes. Dazu die fantastischen Außenanlagen: Rundum großzügig angelegte Grünanlagen, Sitzbänke und kleine Plätze zum Verweilen sowie toll durchdachte Spielplätze.

Bei der Innenausstattung sind besonders die hochwertigen Granitfliesen in Kombination mit dem modernen Holz-Handlauf im Treppenhaus erwähnenswert, ebenso der Edelstahlaufzug, der direkt bis in die Tiefgarage fährt und der praktische Fahrradkeller für die gemeinsame Nutzung.

Das Apartment ist für seine Größe außerordentlich gut geschnitten. Direkt neben dem Eingang befindet sich der Hauswirtschaftsraum (HWR), der gut auch als Garderobe und Schuhaufbewahrung genutzt werden kann. Das Bad, mit edlen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet, besitzt eine große Badewanne. Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer schließlich gehen sämtlich nach Süd-Westen und sind damit auch an bewölkten Tagen schön hell. Die Küche ist übereck angelegt und offen gestaltet, sodass sie direkt ins Ess- und Wohnzimmer übergeht.

Das Apartment verfügt über eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. In beiden Zimmern und im Flur wurde Eichenparkett verlegt. Alle Wände sind weiß verputzt, Türen und Fenster besitzen geschmackvolle Beschläge. In der Tür zum Wohnzimmer ist zudem eine Glasscheibe eingelassen, sodass es auch in der Diele immer schön hell ist.

Die Wohnung wird mit einer sehr schönen, vollständig ausgestatteten Nobilia Küche vermietet. Ein ca. 10 Quadratmeter großer Keller-Abstellraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und werden mitvermietet.

Der Energieausweis ist als ein Bedarfsausweis ausgestellt und bis zum 09.09.2025 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 2015, Heizungsart ist Fernwärme. Der Energiekennwert liegt bei 93kWh/(m²*a) und entspricht damit einer Energieeffizienzklasse C.

Dank seiner attraktiven Lage hat sich der Stadtteil Bayenthal zu einem der beliebtesten Veedel in Köln entwickelt. Neben der unmittelbaren Rheinnähe besticht Bayenthal zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Boutiquen liegen in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Ausgehviertel Kölner Südstadt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls um die Ecke.

Mit dem Fahrrad sind Sie zügig in der Kölner Südstadt oder auch in Rodenkirchen, in die Innenstadt sind es nur 15 Minuten. Der Stadtteil verfügt zudem über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Haltestellen für Busse und Straßenbahnen (16 und 17) sind nur jeweils fünf Minuten entfernt. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4 und A555) sehr gut.

Die Angaben in diesem Immobilienangebot basieren auf den Unterlagen, Dokumenten und Aussagen des Vermieters. Sämtliche Daten, insbesondere die Wohnflächenberechnung, wurden von uns nicht gesondert überprüft oder neu berechnet. Deshalb können wir keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.

Bitte fordern Sie bei Interesse unser umfassendes Exposé zu dieser Immobilie an. In diesem sind viele weitere Bilder verfügbar sowie alle Details zur Vermietung aufgeführt.