Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einer sehr nachgefragten Wohnanlage unweit des Weißer Rheinbogens. Kennzeichen der Wohnanlage ist ihre schöne Rotklinker Fassade sowie der großzügige grüne Vorgarten. 1973 in einer ruhigen Seitenstraße erbaut, verfügt die Wohnanlage über die in dieser Zeit typischen großzügigen Gemeinschaftsbereiche. So gibt es im Vorgarten eine sehr gemütliche, überdachte Grillecke, die jeder Mieter gegen Zahlung eines symbolischen Euros nutzen kann. Auch verfügt die Gemeinschaft über einen Partyraum, den ebenfalls jeder Mieter nutzen darf. Der Fahrradraum befindet sich im Haus, direkt neben dem großen Eingangsbereich. Im Keller liegt die Waschküche mit der zu der Wohnung gehörenden Waschmaschine und dem Trockner sowie die drei Abstellräume der Wohnung. Die Mülltonnen schließlich sind draußen in der Nähe der Garagen platziert.

Der Energieausweis ist als Verbrauchsausweis erstellt worden und bis zum 18.09.2029 gültig. Baujahr der Immobilie ist 1973, Heizungsart ist Strom. Der Energiekennwert liegt bei 81,4 kWh/(m²*a) und entspricht damit einer Energieeffizienzklasse C.

Köln Weiß ist ein Stadtteil im südlichen Köln und für seine unglaublich attraktive Lage am Rhein bekannt. Der Weißer Rheinbogen ist eines der beliebtesten Naherholungs- und Ausflugsziele Kölns, denn hier bieten sich zahlreiche Alternativen für eine abwechslungsreiche und naturnahe Freizeitgestaltung. Erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradausflüge entlang des Rheins sind nur einige der vielen Möglichkeiten. Die Rheinauen sind zu jeder Jahreszeit wunderschön und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität im Stadtteil bei.

Die Infrastruktur von Weiß kann in jeder Hinsicht als hervorragend bezeichnet werden. Obwohl das Veedel durch sehr ruhige und grüne Wohnstraßen geprägt ist, sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs –  Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants – bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Tennisklub sowie ein Reiterhof liegen nicht weit entfernt.

Darüber hinaus ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt, denn Weiß ist hervorragend an das Kölner Stadtzentrum angebunden. Die Bushaltestelle für die Linien 131 und 134 liegt in unmittelbarer Nähe. Beide Linien fahren über den Rodenkirchener Bahnhof, wo man bequem in die Stadtbahn umsteigen kann. Die Linie 134 fährt direkt bis zur Universität, die Linie 131 nach Sülz/Lindenthal. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten an der A555 und am Autobahnkreuz Köln-Süd mit der Auffahrt zur A4. Der Flughafen Köln/Bonn ist in einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten erreichbar.

Alle Angaben in diesem Immobilienangebot sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Unterlagen, Dokumenten und Aussagen des Vermieters. Sämtliche Daten, insbesondere der Energieausweis und die Wohnflächen-Berechnung, wurden von uns nicht gesondert überprüft oder neu berechnet. Deshalb können wir keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität übernehmen. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.

Bitte fordern Sie bei Interesse unser umfassendes Exposé zu dieser Immobilie an. In diesem sind viele weiteren Informationen und Bilder verfügbar sowie alle Details rund um den Verkauf aufgeführt.